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法律研究檢查與評估的區別
在每個房地產交易中，有兩個必要的步驟：檢查和評估。這兩個研究領域都圍繞著確定特定房產在多大程度上滿足了一套標準。由於您的房屋現在已成為必須估價的商品，因此房地產交易現在始終包括檢查和評估。因為在房產上市出售之前需要進行評估。
產品檢驗和評估（在本例中適用於您的房屋）可以用來確定它是否滿足訂單的要求。檢驗和評估是兩個獨立的過程，但買家和賣家常常混淆這兩個概念。
貸款人需要進行評估，但買家應該進行自己的檢查。房屋檢查為買家提供一份關於房產狀況的深入、公正和有形的報告。這種評估更類似於工程師或其他專業專家對建築結構的檢查。
無論是否滿足驗收要求和質量標準，檢驗過程都是一個關鍵階段。但是，評估的目標是確定房產的現有和未來市場價值，並確定它是否處於可銷售狀態。房地產檢驗和估價不是一回事，您應該瞭解兩者之間的區別。
什麼是檢查？
檢查是在購買前進行的一個過程，在這個過程中，經過培訓的專業人員會詳細檢查您的房屋，以報告其物理狀況，包括建築結構的狀態，以及機械系統的效率和可靠性。由於進行了檢查，買家將對房產的狀況有更好的瞭解。
從外部到屋頂，再到管道、電氣、供暖、隔熱、通風、空調和內部，所有方面都將被評估並撰寫完整的報告。通常，房屋檢查將在簽署購買協議後的 10 天內進行。一旦現場檢查結束，評估過程就可以開始了。
什麼是評估？
評估是一項資格預審檢查，用於檢查是否已預先評估所有效能要求，並確定房產的服務能力。評估並非旨在揭示房產的實際好壞，而是旨在提供其市場評估的估算值。
儘管評估可能需要持證檢查員的專業知識，但其主要功能是確定房產的公平市場評估。技術和財務官員共同努力，以審查與財務、技術和營銷相關的提案的各個方面。評估師經常發現房屋存在問題，他們可能會要求房屋檢查員進行徹底檢查，以評估評估師仍然不清楚的任何情況。
差異 - 檢查與評估
下表突出顯示了檢查與評估的不同之處 -
| 特徵 | 檢查 | 評估 |
|---|---|---|
定義 |
檢查房屋或房產的物理部件以確定其當前狀況。 |
評估是估算房屋或其他房產在當前房地產市場上的售價的工具。 |
重要性 |
在房屋檢查被認為完整之前，必須對建築物的基礎設施進行徹底檢查。 |
與側重於房屋結構完整性的檢查相比，評估確定房屋的市場評估。 |
組成部分 |
基本的房屋檢查費用可能高達 $350。 |
評估費用包括房屋評估的費用，通常在 $300 到 $500 之間。 |
結論
總之，評估與檢查不是一回事。貸款人需要進行評估，而買家則需要進行檢查。貸款人進行評估的目的有兩個：首先，提供房產的估價；其次，驗證房產是否符合 FHA 的基本房產標準，並且可以出售。
進行房屋檢查是為了讓您擁有做出關於房屋購買的明智決定的所有必要資訊。當買家進行房屋檢查時，他們會獲得專業人士對房產整體狀況以及房屋哪些部件損壞且需要維修或更換的意見。
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