會計評估是什麼？

評估是根據某些標準對資產、企業、組織或績效進行公平分析以進行評估的過程。合格的評估人員進行評估。當需要出售房產並確定其價值以履行企業的稅務義務時，就會進行評估。

評估型別包括

• 商業資產 − 主要是在停止運營時進行此類評估。確定賬面價值。在此業務中，負債從資產中扣除。

• 資本化 − 這是評估師最常用的方法。在這種方法中，會分析過去的收益。收益的權重將根據檔案的記錄時間給予。目前的收益將比過去的收益賦予更大的權重。

• 未來收益 − 在這種方法中，考慮未來收益。在資本化方法和未來收益方法中，目前的收益比過去的收益賦予更大的權重。

• 資本化係數 − 將所需的回報率除以 100。

評估的重要性解釋如下：

• 買賣 − 為了合併、購買或出售公司，需要確定企業的準確價值。

• 法律糾紛 − 為了解決企業的法律問題，法院將參考評估價值來解決問題。為了重新分配、出售或清算資產，會考慮評估價值。

• 智慧財產權 − 無形資產也需進行評估，因為它會增加企業的價值。

• 稅務責任 − 稅收是根據貨幣價值徵收的。貨幣價值越高，需繳納的稅款就越多。

• 資金 − 為了吸引投資者或為企業籌集資金，會計算評估價值。價值越高，越能吸引資金。

Mandalika

更新於：2020年9月29日

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