特殊融資中的租賃槓桿是什麼？

槓桿租賃是出租人和貸款人之間的一項協議。該協議規定出租人透過從第三方獲得資金或從金融機構貸款來從貸款人處購買資產。

在此，出租人將租賃租金轉給金融機構或第三方。金融機構或第三方收取貸款分期付款，剩餘金額（如有）將轉給出租人。

槓桿比率的特徵如下：

• 租賃期結束時將所有權轉讓給出租人。
• 承租人可以低於公允價值購買資產。
• 租賃期限約為資產經濟壽命的3/4。
• 最低租賃付款額將超過資產公允價值現值的90%。
• 額外成本不可報銷。
• 應涉及所有三方（出租人、承租人和貸款人）。
• 主要由貸款人融資。
• 出租人的淨投資在初期會下降，後期會逐漸上升。
• 基於非資源的貸款融資。

會計處理

它分為以下三個部分：

• 當年的稅前收入。
• 稅收抵免及其攤銷。
• 當年的稅後收入。

槓桿融資和槓桿租賃的區別如下：

• 在槓桿租賃中，涉及三方：出租人、承租人和貸款人。而在槓桿融資中，只涉及兩方：出租人和承租人。

• 在槓桿租賃中，付款在承租人和貸款人之間進行。而在槓桿融資中，付款在承租人和出租人之間進行。

• 在租賃融資中，貸款人對資產擁有權利。而在槓桿融資中，出租人對資產擁有權利。

• 槓桿融資易於理解。而槓桿租賃則比較複雜。

槓桿租賃和經營租賃的區別解釋如下：

• 在槓桿租賃中，風險和義務由承租人承擔。而在經營租賃中，風險和義務由出租人承擔。

• 在槓桿租賃中，涉及三方：出租人、承租人和貸款人。而在經營租賃中，只涉及兩方：出租人和承租人。

• 在槓桿租賃中，協議可以取消。而在經營租賃中，協議也可以取消。

• 在槓桿租賃中，資金由出租人和貸款人（第三方或某些金融機構）安排。在經營租賃中，所有資金都由出租人單獨安排。

• 在槓桿租賃中，付款可以在資產負債表中顯示為租賃資產。而在經營租賃中，付款不能在資產負債表中顯示。

曼達利卡

更新於：2020年8月13日

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