什麼是特殊融資中的租賃融資？

在租賃中，出租的企業稱為出租人，使用者稱為承租人。出租人與承租人之間達成的協議稱為租賃協議。不同的租賃型別包括經營租賃、融資租賃、售後回租和槓桿租賃。

融資租賃是指出租人收到租賃費用的協議。在這種情況下，出租人負責維護、稅費和保險。在這種情況下，風險和收益將大量轉移給承租人。

融資租賃的主要特點如下：

• 承租人選擇一項資產。
• 出租人購買該資產。
• 承租人在一段時間內使用該資產。
• 承租人支付使用資產的租金。
• 承租人可以選擇取得該資產的所有權。

租賃融資的重要性如下：

• 比貸款更容易獲得。
• 公司將獲得稅收優惠。
• 靈活的融資方式。

如果租賃滿足以下條件，則該租賃被稱為融資租賃：

• 在合同期結束時將資產轉移給承租人。
• 承租人可以低於票面價值從出租人處購買資產。
• 租賃在資產經濟壽命中扮演著重要角色。

租賃融資的優勢如下：

• 初始投資較少。
• 月供較低。
• 稅收優惠。
• 收購時間快。
• 企業增長。
• 固定的融資利率。

租賃融資的劣勢如下：

• 對資產的使用施加限制。
• 如果租賃未續簽，將影響業務。
• 出租人永遠不會成為所有者。
• 高額的支出義務。

曼達利卡

更新於：2020年8月13日

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