Proptech與房地產的區別

隨著越來越多的人尋求財務獨立，各種投資策略已變得更加主流。房地產收購是一種常見的投資形式，僅次於股票和債券的購買。國庫券、貨幣市場共同基金、市政債券共同基金、高收益儲蓄賬戶、股息股票共同基金、存款證明和市政債券共同基金都是替代投資選擇的例子。

近年來，房地產市場經歷了繁榮。這是由於其巨大的升值潛力和相對較低的風險。如果您剛開始涉足房地產行業，您可能不瞭解一些術語，例如“Proptech”。本文將比較和對比房地產和PropTech，以幫助讀者瞭解兩者之間的區別。

什麼是Proptech？

商業房地產技術是指在商業場所中使用的技術的術語。作為“房地產技術”的縮寫版本，它的含義就是這樣。房地產技術依賴於各種應用程式和平臺，所有這些都必須能夠訪問並與彼此對應的軟體進行通訊，以便順利提供房地產服務。

負責管理房地產資產的人員，無論是公司還是個人，都可能會發現這項技術很有用。這簡化了在設施內租賃、購買和運營的步驟。

例如，如果一座建築使用PropTech（以應用程式的形式），那麼在那裡工作的人員可以訪問各種原本無法獲得的服務。訪客登記和食品訂購等服務可以透過正在使用的應用程式或平臺訪問。當建築物的所有功能都可以在一箇中央樞紐訪問時，它使使用它的人員能夠更有效地進行操作。

物業經理還可以收集建築物資料並將其集中化。在這部分，租戶可以做的事情包括支付租金、表達任何投訴以及登記訪客。透過這個集中的樞紐，物業所有者可以使租戶瞭解建築物的任何發展情況。

以下是PropTech的使用正在改變房地產行業的一些方式：

這是一塊房地產，包括土地以及對其進行的任何改動，例如固定裝置、建築物、結構、公用事業系統或道路。低門檻和高投資回報率使房地產成為一個受歡迎的投資選擇。房地產的基本子類別包括住宅和商業建築，以及土地和工業資產。

儘管如此，房地產市場的競爭仍在繼續上升。如今，投資者可以選擇多種選擇，並且消費者可以輕鬆獲得新的商業模式和尖端技術。

投資者需要考慮的重要因素包括物業的位置、價值、投資期限和目的、預期利潤、現金流、槓桿以及物業是新建的還是現有的。

投資房地產有很多好處，包括：

下表重點介紹了Proptech與房地產的不同之處：

特徵	Proptech	房地產
定義	術語“PropTech”用於描述應用於商業房地產開發領域的工具和方法。	土地以及在其上建造的結構、基礎設施和便利設施都被認為是房地產的組成部分。
範圍	PropTech，或房地產技術，是業主、物業經理和其他房地產行業專業人士用來更好地監督其資產的工具。此外，它還簡化了建築物的租賃、擁有和使用。PropTech能夠改善物業經理、建築物業主和房東的生活。	房地產投資有可能以可控的風險獲得可觀的回報。

術語“PropTech”用於描述應用於商業房地產開發領域的工具和方法。但是，房地產包括土地本身以及已經新增到其上的結構、基礎設施和其他人為新增物。“改良土地”是房地產的另一個名稱。

作為房地產的一個子集，PropTech正在透過促進買方、賣方和其他市場參與者之間新型的溝通和交易來重塑市場。包括PropTech在內的房地產行業正在幫助推動變革。

Vineet Nanda

更新於：2022年11月29日

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