房地產稅與財產稅的區別

房地產稅和財產稅都是對土地所有權徵收的稅款，但兩者之間存在顯著差異，本文將對此進行闡述。

什麼是房地產稅？

房地產稅是指對與土地相關的任何財產徵收的稅款，從本質上講與財產稅相同。州政府和其他地方政府徵收這些稅款以獲得收入。

這些稅款通常根據財產價值計算，高價值的財產通常需要繳納更多的房地產稅。

財產稅是對動產和不動產徵收的稅款。

財產稅並非在整個州都通用。它們由地方和市政政府衡量和評估，導致區域差異。財產稅是強制性的，這意味著它們是法律規定的。

財產所有者每年都需要繳納稅款。但是，他們需要繳納的稅率取決於當地政府對其資產價值的評估方式。

下表重點突出了房地產稅與財產稅的主要區別：

特徵	房地產稅	財產稅
性質	房地產稅是對與土地相關的任何財產徵收的稅款。	財產稅是對可移動的、未與土地相連的私人財產徵收的稅款。
繳納期限	房地產稅每月繳納；例如，對於房主而言，稅款直接支付給當地稅務評估員或包含在每月抵押貸款還款中。	財產稅是每年對可移動資產徵收的稅款。
涉及的財產型別	房地產稅是對不動產徵收的稅款。	財產稅是對私人財產徵收的稅款。
計算方法	房地產稅的計算主要依賴於財產價值、評估率和稅率。	財產稅在各州之間評估方式不同，並在各個市政當局之間有所差異。一個城市的稅款估算方法可能與另一個城市不同。

儘管房地產稅和財產稅聽起來很相似，但它們指的是不同型別的稅款。例如，移動房屋的所有者並不擁有房屋所在的土地；這裡的移動房屋被視為個人財產。如果移動房屋的所有者也擁有土地，則對土地徵收房地產稅。

Vineet Nanda

更新於: 2022年7月13日

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