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法律研究實物資產和金融資產 - 它們的區別是什麼？
與公司相關的資產主要有兩種 - **實物資產** 和 **金融資產**。實物資產是維持運營所必需的，而金融資產是非物質資產，可以很容易地轉換為現金。實物資產被稱為實物資產，因為它們通常具有可以觸控或感覺到的真實形式。另一方面，金融資產大多隻以記錄的形式存在。
實物資產和金融資產
實物資產幫助公司創造收入，並且很重要，因為它們具有與其相關的內在價值。內在價值取決於資產的物質和特性。實物資產受到投資者的歡迎，因為它們具有一些吸引人的好處 - 與股票的相關性較低、稅收優惠、通貨膨脹保護以及有吸引力的回報。
金融資產本身沒有任何內在價值，但它們代表另一種具有某種價值的基礎資產。除非將金融資產轉換為現金，否則無法獲得其貨幣價值。金融資產的例子包括股票、債券和債權。
實物資產進一步分為兩部分 -
**有形資產**，具有物質形式，例如機器，以及
**無形資產**，不具有物質形式，例如版權。
**注意** - 資產主要分為兩種型別 - 實物資產和金融資產。
租賃協議
金融資產可能具有租賃協議，並賦予承租人使用出租人資產的權利。這將在商定的時間和價格內發生。承租人所應用的資金稱為資本支出或投資。擔任出租人的公司通常期望投資回報，並將這些回報分配給投資者。
區分實物資產和金融資產的因素
以下是我們可以用來區分實物資產和金融資產的一些因素 -
**估值** - 實物資產具有自身的內在價值，而金融資產則具有其對基礎資產的價值，該基礎資產可以是有形的或無形的。
**通貨膨脹對沖** - 實物資產在通貨膨脹期間幫助公司，因為它們有助於在通貨膨脹中創造財富。在通貨膨脹的情況下，金融資產可能無法提供任何保護。
**流動性** - 金融資產比實物資產更具流動性。這是因為實物資產具有較大的價值，並且沒有自己的市場。
**會計** - 實物資產價值的衡量可以透過攤銷的形式進行，因為需要考慮實物資產的折舊。儘管如此，金融資產的價格取決於其市場價值。
**增長** - 金融資產比實物資產提供了更多的增長機會，但它們也比實物資產風險更大。
**注意** - 金融資產易於交易，但風險更大。
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