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法律研究什麼是金融中的Kicker？
Kicker提高了金融工具的吸引力，通常被用來吸引貸款人和投資者，併為他們提供購買公司股份的機會。
在房地產領域，Kicker是指貸款獲得批准之外必須支付的額外費用。例如，考慮對零售或租賃設施收入的投資。在某些圈子裡，它有時被稱為“誘餌”或“附加條件”。
要點簡述
當在金融工具中包含Kicker以使其對潛在貸款人或投資者更具吸引力時，根據使用的術語，它也被稱為“誘餌”或“附加條件”。
在債券中新增Kicker為投資者提供了購買債券的額外激勵，因為它們增加了投資者的預期投資回報率 (ROI)。
可轉換債券和認股權證是兩種常用的股權Kicker。
Kicker在房地產投資貸款中很普遍，借款人通常同意向貸款人提供投資房產產生的總收入或總租金收入的一定百分比，以換取貸款。
Kicker的作用和運作方式
Kicker是為促成交易而引入交易的特性，因為它們只對貸款人有利，並用於提高其預期投資回報率 (ROI)。
對於初創企業而言，貸款人可能對向公司貸款持謹慎態度，因為這筆錢將用於資助公司的早期活動。如果初創企業的財務記錄沒有顯示出持續的銷售增長和盈利能力，它可能在獲得融資方面面臨挑戰。
新企業可能需要安排股權交易以吸引貸款人，並額外激勵其參與公司的股票。由於貸款人正在為公司提供財務援助，因此貸款人將獲得公司的一部分所有權以及商定的未來收益。
股權Kicker是一群相信股權價值的人。
因此，Kicker作為一種額外的激勵，促使投資者購買債務工具（如債券或優先股），而不是股權。當債券包含可由債券持有人行權以低於發行公司價格購買股票的嵌入式期權時，它被稱為Kicker期權。投資者將被激勵購買包含Kicker的債券，因為這樣做將使投資者能夠參與股權所有權價值的任何上漲。
有些債券具有可轉換功能，使其可以兌換成股票；有些債券發行與新債券發行一起提供認股權證。
在債券發行中包含Kicker（例如，配股）的公司這樣做只是為了確保投資者獲得全部發行量。在債券期限內，Kicker在任何時候都可能有用，也可能沒有用。通常情況下，必須達到某個斷點（例如，股價超過某個閾值），Kicker才被認為是有價值的。
示例 - 有權以每股 20 美元的價格購買公司股票的債券持有人，只有在公司股票在特定時期內交易價格高於 20 美元時，才會行使這一權利。除此之外，購買股票沒有任何經濟利益。
房地產行業的Kicker
讓我們考慮這樣一個場景：由於工作等多種因素，獲得鉅額抵押貸款的借款人難以償還貸款，在這種情況下，貸款人可以行使其權利並要求股權Kicker。這是借款人必須支付的超過抵押貸款支付的額外款項。這種額外好處可能由借款人提供，也可能由貸款人要求，以增加貸款交易的吸引力。
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