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法律研究投資評估中的三個重要步驟是什麼？
評估投資決策涉及以下三個重要步驟：
現金流估計
內部收益率估計（資本機會成本）
應用決策規則進行選擇
讓我們更仔細地看看每一個步驟。
現金流估計
貼現現金流 (DCF) 技術解決了資金的時間價值以及機會成本，即放棄一個專案投資而選擇另一個專案所產生的成本。DCF 的主要型別包括淨現值 (NPV)、內部收益率 (IRR) 和獲利指數。
淨現值 (NPV) 是投資現金流入的現值與其現金流出的現值之間的差額。為了確定現金流，使用基於市場的貼現率。
內部收益率 (IRR) 是投資在其有效期內產生的收益率。IRR 將 NPV 推至零值。
獲利指數 (PI) 是投資淨流入與淨流出的比率。當 PI 大於 1 時採用投資，當 PI 小於 1 時拒絕投資。
非貼現現金流 (NDCF) 沒有考慮資金的時間價值，並且隨著時間的推移將投資的美元價值保持不變。投資回收期 (PBP) 是唯一使用現金流估計的非 DCF 方法。
內部收益率估計（資本機會成本）
資本機會成本是指選擇某個資本專案而不是其他專案所涉及的成本。當選擇前者時，後者通常會被放棄。因此，第二個專案的成本就是資本成本。它也被稱為“資本機會成本”，因為資本決策是一個機會，當放棄第二個最有吸引力的機會時，它被稱為資本機會成本。
確定資本機會成本對於評估投資標準非常重要。當一般計算時，這提供了對專案盈利能力和長期收益的洞察。
應用決策規則進行選擇
資本預算技術和投資標準與應用決策規則以做出合理的投資評估選擇有關。還應包括其他規則：
它應考慮所有現金流以確定真實的盈利能力。
應該有一種方法來確定明確的專案，並將好的專案與壞的專案區分開來。
應該有一種方法可以根據真實的盈利能力對專案進行排名。
它應該認識到，更大的現金流比更小的現金流更好，更早的現金流比更晚的現金流更好。
如果投資是互斥的，它應該提供有關更盈利投資的資訊。
應該有一個標準來幫助選擇一個可以想象的投資專案，該專案獨立於其他專案。
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