公共妨害與私人妨害

我們的鄰居可能多次妨礙我們，因為他們“享受”著隨意使用自己財產的自由。無論是大聲的音樂、喧鬧且擁擠的聚會、重建專案等等。面對這一切，人們會質疑自己和平享受自己土地的權利。雖然可以獲得每個人和平享受自己財產的權利，但無法以絕對的方式做到。

公共妨害的含義

當對公眾共享的權利進行不合理、不公正或非法的干預時，就會發生公共妨害。簡單來說，公共妨害是指影響公眾或其相當一部分人的行為，並且必須干預社群成員可能能夠行使的權利。因此，傳統上將公共妨害定義為嚴重危害廣大公眾健康、安全、舒適或便利，或傾向於侵蝕公共道德的行為。

公共妨害通常屬於以下三類之一：

健康妨害：汙染、患病的昆蟲和動物、兇猛的動物以及未經處理的廢物或垃圾。
道德滋擾：例如在公共場所觀看色情內容、賣淫和非法賭博。
毒品妨害：例如非法使用或銷售毒品，從而降低社群的生活水平和財產價值。在許多司法管轄區，公共妨害法是另一種用於阻止犯罪街頭幫派成員在特定地點從事某些活動的工具。

誰可以提起公共妨害訴訟？

由於公共妨害，受害方可以對有罪的一方提起刑事訴訟。然而，這些情況可能會草率地轉移，而沒有任何法律行動。大多數情況下，州法院對妨害案件擁有管轄權。但是，在憲法、特定的中央法規、條例或判例法確定妨害的存在的情況下，聯邦法院擁有最終決定權。

在以下情況下，個人可能對公共妨害擁有單獨的訴訟權：

他需要證明對他造成的具體損害超出了普通公眾所遭受的損害。
損害在性質上必須顯得重大。

私人妨害的含義

私人妨害是指一個人因他人而破壞其財產的個人使用或享受。它也可能在物理上破壞業主的財產或阻止他們享受財產，這對他們來說是有害的。

私人妨害的要素

私人妨害需要以下要素，這些要素至關重要：

不合理的干預

損害原告財產或在原告出於其預期用途使用財產時造成任何不便的干預。並非所有中斷都構成妨害。干預必須是不合理的才能構成妨害。

土地的常規或享受的干擾

這種干擾可能是由以下因素引起的：

財產損害：當某人未經授權進入他人的財產並用有形或無形材料對其造成損害時，這將被視為妨害。
干擾維持建築物和土地的權利：一個人有自然權利要求其鄰居支撐其土地，因此取消任何支撐（側向或下方）被視為妨害。這種固有權利僅適用於土地，而不適用於建築物。
舒適或健康的損害：當對使用財產的便利和舒適造成重大幹擾時，被認為存在妨害。即使是輕微的中斷也不足以構成妨害。只有這樣才會被視為

損害賠償

必須證明損害是由妨害造成的，這與侵權不同，侵權會引發訴訟。如果個人能夠證明其個人痛苦超過了更廣泛公眾的痛苦，那麼他只有在發生公眾損害的情況下才有資格獲得特殊損害賠償。儘管它是必要要素之一，但在私人妨害案件中，法律通常會假定損害。

哪些個人可以提出索賠？

私人妨害的索賠必須由在妨害發生地擁有財產權益的索賠人提出。為了擁有“土地權益”，個人必須擁有該財產或對其擁有某種權利主張。任何對該財產擁有權益的人（業主、租賃人或租戶）都可以提起私人妨害訴訟。

這反映在規定中，即為了提起私人妨害訴訟，原告必須對受影響的財產擁有權益或對其擁有獨佔控制權。對土地擁有獨佔所有權的人基本上被認為對其擁有權益。