什麼是加速條款及其意義？

加速條款是貸款協議中的一種約定，通常見於房地產交易。在這種條款中，如果某些條件未得到滿足，貸款人要求借款人償還貸款的全部未償還金額。這些條件通常在貸款發放的談判階段雙方共同商定。

加速條款保護貸款人在不確定的市場環境中的利益，並確保其投資收益。

加速條款主要因付款不規則而被啟用，但也可能有其他原因。但是，所有型別的加速條款都要求償還剩餘貸款的全部金額。然而，如果借款人選擇償還剩餘貸款的全部金額，則可能在利息金額方面獲得一些寬限。

加速條款的常見觸發因素

以下是加速條款的常見觸發因素：

無法支付利息

未能支付定期利息可能會觸發加速條款。通常，利息率在貸款支付期間商定，其中也包含可以錯過多少次付款的說明。一旦錯過的還款次數達到規定數量，加速條款即生效。

未能滿足抵押貸款要求

房地產貸款通常包括利息和抵押貸款支付。部分或完全無法支付抵押貸款可能會導致加速條款被觸發。

出售即到期條款

如果借款人出售尚未完全支付利息的房產，則會出現這些條款。一旦借款人出售房產，貸款人可能會要求借款人償還全部未償還貸款。

違反債務契約

這些條款旨在為貸款人提供安全感，同時向借款人提供貸款。這些契約通常限制借款人，並有助於降低貸款人的風險。違反規定的條款可能會導致加速條款生效。

在加速條款中，如果支付了全部未償還貸款，借款人將獲得房屋的完全所有權和所有權。否則，貸款人將獲得房產的所有權。

注意事項

• 加速條款旨在為貸款人提供安全保障。

• 加速條款可能因各種原因生效，但所有這些都要求一次性支付全部剩餘貸款。

Probir Banerjee

更新於：2021年7月27日

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